부동산경매사 경,공매사 자격증에 대하여 설명 하기전에 우선 경매와 공매에 대하여 간단하게 설명하겠습니다.
경매란?
채무자가 약속한 변재기일까지 채무액을 변재하지 않을 경우 채권자의 신청에 의하여 법원이 민사집행법에 의거하여 채무자(또는 물상보증인)의 부동산을 다수인에게 공개한 후 그 다수인들로 하여금 경쟁적으로 가격을 써서 제출하게 한후에 그 중에서 최고가격을 써낸 자에게 매각하는 방식으로 처분하여 채권액을 변제받는 방법이다.
1), 경매에는 사경매와 경공매가 있으며
→사경매 ~ 개인간에 의한 경매(시장에서의 어패류, 채소, 과일 등)
→공경매 ~ 법원, 자산관리공사에 의한 경공매
등에 의하여 이루어지며 방식은 서로 같다.
2) 경매 신청 시 채권자는 문서와 경매 요금을 제출하여 채무자와의 관계를 증명합니다.
강제적이고 재량적인 경매가 있습니다.
1,임의경매란?
채무자가 약속 날짜에 채무를 상환하지 않으면 대출이 돈을 빌려줄 때 설정한 담보권에 의해 대출이 법원에 경매를 신청하면 법원은 경매를 시작하는 결정을 받아들이고 이를 제삼자에 판매합니다. 지불을 위해.
1) 법원의 존재 – 보안 권한은 등록된 복사에서만 확인됩니다.
2) 주택담보대출에서 주택 담보 대출, 주택담보 대출, 전세 주택 담보 대출
3) 국민의 신뢰
원리 ~ 부정적 효과
예외 – 경매개시결정 또는 허가를 판매하는 결정에 대한 항의 이의가 없는 경우
2 강제 경매는 무엇입니까?
채권자가 집행 당국에 의한 법원의 강제 판매를 신청하고 법원이 이를 받아 경매를 시작하기로 하고 결제를 받기 위해 제삼자에게 판매하는 방법.
1) 집행권 – 관할권은 이행을 위한 특정 청구의 존재와 범위를 보여 청구를 강제로 강제할 수 있는 강제력 있는 공정한 인증서입니다.
2) 강제력 있는 정당한 행위 확인된 지불 명령, 고정된 업적 판단, 조정, 화투, 청구 정당한 행위 공증된 금권 등
3) 신뢰성 효과가 있습니다. ……. 3 담보권 실행 경매와 강제 경매의 차이점
1) 담보 채권에 대한 담보권 실행 경매의 중재에 대한 경매 신청권이 인정되고 있으므로 집행 권한의 존재를 요구하지 않고, 신청 시 유효한 서류는 필요 없습니다.
2) 강제 경매에서는 집행력의 존재가 필요하며, 신청서에는 특정 집행력으로 작성된 공식 텍스트를 첨부해야 합니다.
경매란?
소유자가 국세징수법에 따라 국가 또는 지방 정부에 의해 부과된 세금을 체납한 경우, 국가 또는 지방 자치 단체는 소유자가 체납한 재산을 압류하고 한국 자산 관리 공사는 그것을 대다수에게 공개 있습니다. 처분 후 납세하는 것을 의미합니다. 이 시점에서, 나머지 돈은 소유자에게 반환됩니다. ……. 위와와 같이 단계 및 방법에 약간의 차이가 있습니다만, 경매와 경매는 매우 비슷합니다. 공개 경매는 무엇입니까? 부동산 공개 경매는 경매와 경매 전문가입니다.
부동산 공 경매인의 사용권을 가지고 있는 경우
A. 1. 공개 경매 회사로 경매에 직접 참여할 수 있습니다.
2. 전문직으로서의 명확한 전문성과 활동 시장을 갖춘 유망 자격
3. 경매 및 경매와 민간 회사의 직접 투자 사업 설립
4.경 무역 전문가로서 직업은 고용 또는 컨설팅 활동 자격이 있습니다.
5. 공개 경매, 부동산 경매, 단기 투자, 비즈니스 컨설팅 전문가로서 상호 법률에 참여하고 있습니다.
6. 경매인으로, 변호사, 부동산업자, 감정인, 건축가, 세금 및 회계사와 협력하여 가볍고 짧은 판매 동산에 포괄적인 서비스를 제공할 수 있습니다.
전문가와 경매인은 법원 경매와 경매의 판매를 전문으로 하는 전문가입니다. 부동산 경매 회사는 국가의 인증서가 아니라 개인 인증서이지만, 부동산 경매 회사를 취득하기 위한 과정을 수료하는 동안 공부하면 공을 경매에 관한 다양한 지식과 정보를 알고 있으므로 가치가 있습니다. 경매 상담사로 일을 찾고 있다면, 또는 부동산에 관심이 있을 경우, 시험을 준비하는 것이 좋습니다.